买房了贷款下来可以退房吗

贷款下不来可以退房。根据《合同法》等相关法律，若因特定原因房贷未批，购房者有权退房并要求退款，开发商需返还购房款。若不及时处理，可能导致购房者资金被长期占用，产生经济损失。
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贷款下不来退房的常见处理方式有协商和诉讼两种。首先应尝试与开发商协商退房退款及违约责任；若协商无果，可通过法律途径提起诉讼，维护自身权益。选择时需考虑效率与成本。
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贷款下不来可退房。操作如下：1. 立即通知开发商，表明退房意愿；2. 双方协商退房细节，包括退款金额、方式及时间；3. 签订退房协议，明确双方权责；4. 开发商按协议退款；5. 如协商不成，准备证据，提起诉讼。